• Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Baujahr
    1971
  • Objekt Zustand
    Saniert
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieeffizienzklasse: F, Endenergieverbrauch: 162,8 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis
    1.300.000,00 Euro
  • Garage
    30.000,00 Euro
  • Preis gesamt
    1.330.000,00 Euro
  • Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.





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    Gartenwohnung – 81479 München-Solln

    Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in München-Solln
    Stilvoll kernsaniert & grüne Oase zum Wohlfühlen!

    Lust auf ein Zuhause, das Sie jeden Tag begeistert? Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Stadtteil Solln verbindet Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf rund 141 m² Wohnfläche. Das Herzstück: der weitläufige Wohnbereich mit über 40 m², bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ihr neuer Lieblingsplatz? Die 32 m² große Terrasse mit gemauertem Kamin und der herrlich eingewachsene Privatgarten – perfekt für entspannte Abende, Grillfeste oder einfach zum Durchatmen. Die Wohnung überzeugt mit einer eleganten Diele, einer modernen Wohnküche, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem stilvollen Bad und Gäste-WC. Ein abgeschlossener Kellerraum und eine Einzelgarage machen das Angebot komplett – hier bleiben keine Wünsche offen! Aktuell ist die Wohnung vermietet.

    Ausstattung

    Hier trifft zeitloses Design auf hochwertige Materialien: Warme Eichenparkettböden, durchdachte Grundrisse und großformatige Fliesen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die maßgefertigte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Soft-Close-System und viel Stauraum lässt das Herz von Kochfans höherschlagen. Im Bad erwartet Sie eine echte Wohlfühloase mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Elektrische Jalousien, isolierverglaste Holzfenster und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,52 m sorgen für Komfort und ein helles, freundliches Wohngefühl. Praktische Details wie eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum runden das Gesamtpaket ab.

    Lage

    München-Solln – das Synonym für entspanntes, urbanes Leben im Grünen! Genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Villenviertels und profitieren Sie gleichzeitig von perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Isarauen, Parks und der Hinterbrühler See laden zu Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein. Dank S-Bahn, Bus und direkter Anbindung an den Mittleren Ring erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Starnberger See oder das Alpenvorland in kürzester Zeit. Dort, wo München am schönsten ist – naturnah, exklusiv und bestens vernetzt!

    Sonstiges

    Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Schmuckstück in Solln! Bitte geben Sie Ihre KONTAKTDATEN an: vollständiger NAME, HANDY- /Tel.-Nummer, ORT, STRASSE. Vielen Dank! ** Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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    Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen, vermieten oder den aktuellen Marktwert wissen? Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen mit all unserer Erfahrung, Expertise zur Verfügung.

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    Sonstiges: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Maklerunternehmen BUTSCHAL IMMOBILIEN GbR, Verena Butschal und Beatrix Butschal, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis bei Vertragsabschluss. Die Höhe der Käuferprovision ist begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision (Anwendungsbereich der §§656a ff. BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unseren Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Butschal Immobilien GbR und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Es gelten unsere AGB. Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Ust.-ID Nr. DE316662832. Hinweis Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od