Apartment – 80538 München-Lehel

Exklusives Apartment in München-Lehel – nur 2 Gehminuten zum Englischen Garten.

OBJEKT-HIGHLIGHTS

• 649.000 EUR für 46 m² Premium-Lage
• Vollständig renoviert 2022, schlüsselfertig möbliert
• 2.OG mit Aufzug, ruhige Innenhoflag
• Derzeit vermietet: 2.250 EUR/Monat bis Februar 2026

Das exklusive Apartment bietet sich als attraktive Kapitalanlage an – ebenso für den Selbstbezug ab März 2026.

LAGE-VORTEILE LEHEL

• Englischer Garten: 2 Min. zu Fuß
• Isar-Nähe: 2 Min. zu Fuß
• ÖPNV: U4/U5 in 10 Min., Tram 16 in 4 Min.
• Supermarkt: 7 Gehminuten

AUSSTATTUNG

• Neuwertige Komplettmöblierung (Ablöse 10.000 EUR möglich)
• Separate Küche mit Platz für Essbereich
• Saniertes Bad mit moderner Dusche
• Balkon mit Innenhofblick
• Kellerabteil inklusive

INVESTMENT-ECKDATEN

• Hausgeld: 278,64 EUR/Monat (ab 2026: 319,48 EUR)
• Energieeffizienzklasse C
• Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Verfügung: März 2026 (Selbstnutzung oder Weitervermietung)

Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre und bitten Sie um ANGABE IHRER KONTAKTDATEN: Vor-, Nachname, Straße, Ort und Tel.- bzw. Mobil-Nr.  Damit Sie sich einen umfänglichen Eindruck verschaffen können stimmen wir gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

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Diese top Immobilie bieten wir in Kooperation mit unseren Partnern Lehmann Hueber Immobilien an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis Verbraucherinformationen:  Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od