• Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfrei ab
    2026
  • Objekt Zustand
    Neubau Erstbezug
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    A+, Endenergiebedarf 18,3 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis
    653.000,00 Euro
  • Preis gesamt
    653.000,00 Euro





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    Das Lichtspielhaus – 83043 Bad Aibling

    Das Lichtspielhaus direkt am Marienplatz von Bad Aibling

    Das LICHTSPIELHAUS direkt am Marienplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt.
    Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt – ein vielseitiger Raum für zwischenmenschliche Geschichten zu sein.

    Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren – von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis, über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Weitere tragende Rollen: lichte, reflektierende Kunst, ausgewählte Materialien, innovative Mobilitäts- und nachhaltige Energiekonzepte und eine Dachterrasse, die allen Bewohnern offensteht.

    20 Wohnungen

    Ab dem ersten Obergeschoss eröffnen sich vielseitige Wohnmöglichkeiten. Während sich im Norden des ersten Stockwerks noch Büro- oder Praxisräume befinden, sind dessen Südseite, das zweite und dritte Stockwerk sowie das Dachgeschoss dem Wohnen gewidmet – mit 17 klassischen Wohnungen sowie drei Penthäusern.

    Dachterrasse

    Das Leben genießen – über den Dächern von Bad Aibling.
    Während unten am Platz das Leben pulsiert, findet sich im vierten Stock des LICHTSPIELHAUSES eine Dachterrasse, die allen Bewohnern offensteht. Ob zum Sonnen, Abschalten oder zum gemeinsamen Feierabendgetränk – die Terrasse bietet als gemeinsamer Freiraum Weitblick und vielseitige Perspektiven.

    Wohnkonzept

    Großzügig geschnittene Wohnungen mitten in der Stadt und doch voller Privatsphäre und Raum zum Rückzug – das Wohnkonzept des LICHTSPIELHAUSES bringt beide Komponenten auf architektonisch durchdachte Weise zusammen. Die verschiedenen Wohnungstypen sind unterschiedlich ausgerichtet und setzen subtile Schwerpunkte.
    Mal wird die pulsierende Stadtmitte selbst in Szene gesetzt und der schöne Marktplatz zur erlebnisreichen Leinwand, während sich die Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes dem Innenhof zuwenden.
    Die drei Penthäuser im vierten Stock des Gebäudes heben sich mit ihrer Lage räumlich ab und stellen aufgrund ihrer eigenen Dachterrassen ein wortwörtliches Highlight dar.

    Alle zum Marienplatz ausgerichteten Wohnungen besitzen Freisitze, die anhand luftig-luzider Vorhänge Rückzug garantieren. Zum ruhigen Innenhof gerichtet besitzen die Wohnungen leicht versetzte Terrassen, die zum genießen einladen.
    Alle Wohnungstypen sind in edlem, zeitlosem Design gestaltet sowie voller Liebe zum Detail ausgestattet. Klassische Kassettentüren, harmonische Holzfenster und weiße Sockelleisten schenken den Räumen Ruhe, Natürlichkeit und Weite. Auch die eleganten Bäder setzen auf stilvolle wie bodenständige Zeitlosigkeit und erden die Elemente – vom stehenden Waschtisch bis zur weiteren Ausstattung. Auf Wunsch kann der Holzboden auch als Fischgrätparkett verlegt werden.

    Fassade

    Die Fassade aus hellem, weich anmutendem, gestrahltem Beton und subtil reflektierenden Materialien trifft auf kupferfarbene Fensterläden, warme natürliche Holzfenster, lichtdurchlässiges Glas und feinstrukturierte Textilien in gebrochenem Weiß und Beige.
    Ein Gebäude, das Harmonie, Entspannung und Geborgenheit ausstrahlt. Der reduzierte Stil des LICHTSPIELHAUSES vermittelt edle Zeitlosigkeit und verbindet damit traditionelle Stilelemente der Kirchzeile mit dem modernen Aufbruch des Marienplatzes.

    Ausstattung

    Sie interessieren sich für eine der stilvollen Wohnungen. Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen gerne passende Wohnungen vor.

    Wohnungen zwischen ca. 72 bis 151 qm Wohnfläche
    Kaufpreise ab 653.000 Euro bis 1.496.000 Euro

    Tiefgaragen-Stellplätze mit innovativem Combilift-System
    E-Carsharing

    Lage:

    Nur 50 Kilometer südlich von München entfernt, unmittelbar am Fuße der imposanten Alpenkette des Inntals, liegt Bad Aibling – ein malerischer Kur- und Urlaubsort, der Tradition und Zeitgeist verbindet und voller Lebensqualität steckt. Ob Jazz, Rock oder regionale Blasmusik, im ortseigenen Kur park liegt regelmäßig Musik in der Luft. Während im Ortskern das Leben pulsiert: Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein zum Verweilen und Genießen. Feinkost, Bäckereien für Allergiker, Kunstaustellungen und die besten Hotels der Region sind nur Auszüge der umfangreichen und hochwertigen Struktur, die der Ort zu bieten hat.

    Direkt im Zentrum:

    Der Marienplatz von Bad Aibling ist einer der schönsten Marktplätze der Region. Ein lebendiger, einladender Ort, der rund um die namensgebende Marienfigur über dem Marktbrunnen alles und alle verbindet: Tradition und Moderne, Jung und Alt, Alltägliches wie Besonderes. Von der kunstvollen Sebastianikirche und dem neugestalteten Rathaus bis zu den facettenreichen Geschäften und der abwechslungsreichen Gastronomie voller kulinarischer Highlights. Der perfekte Ausgangspunkt zum Leben und Sein.

    Zu Fuß:

    • Marienplatz 0 Min.
    • Kurpark 7 Min.
    • Bahnhof Bad Aibling 9 min.
    • Therme Bad Aibling 13 Min.
    • Gemüsefelder zum selber Ernten 14 Min.

    Mit dem Fahrrad:

    • Bruckmühl 25 Min.
    • Rosenheim 25 Min.
    • Bad Feilnbach 40 Min.
    • Simssee 60 Min.
    • Chiemsee 2 Std.

    Mit dem Auto:

    • Rosenheim 15 Min.
    • Chiemsee 30 Min.
    • München 30 Min.
    • Salzburg 60 Min.
    • Lago di Garda 3,5 Std.

    Mit der Bahn:

    • Rosenheim 10 Min.
    • Bahnhof München Ost 41 Min.
    • Kufstein 45 Min.
    • Verona 5 Std.

     

    Nahversorgung im direkten Umfeld:

    Restaurants ⁄ Cafés, Supermärkte, Drogerie, Arzt ⁄ Apotheke, Bank, Shopping

    Therme ⁄ Kur, Hotel, Schulen ⁄ Kita, Tankstelle.

     

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    Interesse geweckt?

    Gerne übersenden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre und bitten Sie um ANGABE IHRER KONTAKTDATEN: Vor-, Nachname, Straße, Ort und Tel.- bzw. Mobil-Nr.  Damit Sie sich einen umfänglichen Eindruck verschaffen können stimmen wir gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

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    Sonstiges:  Dieses Neubau-Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretation des Visualisierers zu sehen und können von tatsächlichen Ausführungen abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und der finalen Ausstattung der Wohnungen. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Auch jegliche im Prospekt angegebenen Raumhöhen können in der tatsächlichen Ausführung des Bauvorhabens abweichen.

    Hinweis Verbraucherinformationen:  Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od