Helles Apartment mit West-Balkon. Selbstbezug oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Das attraktive Apartment befindet sich im 2. OG, den Sie bequem mit dem Lift erreichen, und ist komplett nach Westen ausgerichtet, zu den liebevoll bepflanzten Gartenflächen hin. Folglich präsentiert sich das Apartment besonders lichtdurchflutet und freundlich. Neben einem wohl durchdachten Grundriss verfügt das helle Apartment über einen Sonnen-Balkon – eine Oase, die bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Details wie die Einbauküche, elektrisch betriebene Jalousie, Bad mit Accessoires bis hin zum praktischen Kellerabteil und TG-Stellplatz für den eigenen PKW schaffen rundum Wohnkomfort für jeden Tag.
Der Münchner Süden zählt zu den sehr begehrten Wohnlage. In kurzer Distanz zur Isar und den südlichen Isarauen befindet sich das charmante Apartment. Abgewandt von der verkehrsberuhigten Wohnstraße liegt das 1998 fertiggestellte Stadtensemble „Isar Höhe Park“. Eingebettet in großzügige, mit Sträuchern und Bäumen bepflanzte Grünflächen präsentiert sich das gepflegte Wohnhaus in ansprechender, heller Architektur.
Neben einer gute Lage spielt ebenso die Qualität für den nachhaltigen Wert der eigenen vier Wände eine wichtige Rolle: Solide Bauweise und wohngesunde Baumaterialien, eine optimale Raumplanung und wertige Qualitätsausstattung.
Willkommen im „Isar Höhe Park“
• Gut geschnittenes, überaus helles Wohnkonzept (Westausrichtung).
• Küche mit EBK in hellem Farbdesign mit integrierten Elektrogeräten wie Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank. Küchenfenster mit Jalousie.
• Bad: Keramische Wand- und Bodenfliesen in hellgrauer Marmorstruktur. Qualitätsausstattung wie z.B. Badewanne von Kaldewei, Schmiedl Armaturen, Duravit Waschtisch. Ansprechendes Bad-Accessoires wie beleuchteter Wandspiegel, Handtuch- und Badetuchhalter sind vorhanden.
• Wohnraum und Diele mit Laminatboden.
• Atmungsaktive Holz-Fensterrahmen Fichte in Weiß mit 2-fach Energiespar-Isolierglas.
• Elektrisch bedienbare Jalousie am großen Wohnraumfenster.
• Herrlicher West-Balkon mit ca. 6 qm, der bis zum Sonnenuntergang zum Verweilen einlädt.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 qm.
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben).
• Solide Ziegelbauweise und Wärmedämmverbundsystem.
• Umweltfreundliche, energiesparende Heiztechnik mit Fernwärme.
• Sämtliche Wand- und Deckenanstriche mit Silikatfarbe (Mineralfarbe).
• Aufzug bis in das Untergeschoss, Tiefgaragen-Ebene mit direktem Zugang.
• Von außen befahrbarer Fahrradkeller sowie Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung.
• Großzügige, gepflegte Grünbereiche.
Lage & Infrastruktur
Nur wenige Fahrminuten südlich der City liegt der Münchner Stadtteil Sendling – Thalkirchen.
Das Wohnensemble „Isar Höhe Park“ befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnstraße – und wie bereits der Name verrät – in nächster Nähe zur Isar, am Isarhochufer. Die südlichen Isarauen mit Flaucher, Floßlände zählen zu den ‚schönsten Fleckerl‘ in München mit vielfältigem Angebot für Freizeit, Fun, Sport und Erholung.
IDEALE VERKEHRSANBINDUNG.
München verfügt über eines der besten Nahverkehrssysteme in Europa.
Vom Wohnensemble aus erreichen Sie in einigen Minuten:
• S-Bahn Halt „Siemenswerke“, Linie S7, S20 – 14 Min. bis zum Hauptbahnhof.
• U3 Bahn Station „Obersendling“ – 13 Min. bis zum Marienplatz; 20 Min. bis zur Universität.
• StadtBus134 Halt „Neunkirchner Straße“ – 10 Min. bis Harras (Anschluss U- und S-Bahn).
Mit dem PKW sind Sie im Nu am Mittleren Ring (2 km). Die vierspurig ausgebaute Ringstraße liegt innerhalb des Stadtgebiets und ist der schnellste Zubringer zu allen wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. In ca. 12 Fahrminuten gelangen Sie mit dem PKW in die Innenstadt.
Die A95 erreichen Sie über die Boschetsriederstraße nach ca.4,3 km – diese führt Sie an den Starnberger See (ca. 19 Min.) ebenso Richtung Ettal, Oberammergau, Kochelsee, Walchensee und zur Zugspitze (rund 90 km).