Objekt bereits vermietet
2-Zimmer-Wohnung – 81739 München-Waldperlach
Aparte Wohnung* neue EBK* modernes Bad* großzügige Räume* viel Grün
Objektbeschreibung
Das grüne Wohnviertel Waldperlach befindet sich im Südosten der Isarmetropole und ist eine beliebte und gehobene Wohnadresse, geprägt von schmucken Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Die Bewohner der Gartenstadt Waldperlach schätzen die hohe Lebensqualität abseits vom Stadt-Trubel. Eine lebendige Infrastruktur, das vielfältige Angebot für Freizeit, Sport & Fun und die Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in die Münchner Innenstadt komplettieren die Vorzüge des Wohnstandortes im grünen Umfeld. ********* Absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße liegt auf einem großzügigen Grundstück das gepflegte Haus mit insgesamt drei Wohnparteien und liebevoll bepflanztem Garten. Bereits den Zugang zum Haus zieren – ab dem Frühjahr wieder – Rosensträucher und Hortensien.
Ausstattung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und präsentiert sich als helles Wohndomizil mit viel Privatsphäre. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen Ausblick auf Gärten mit gewachsenen Baumriesen – während Sie im Inneren ein großzügiges Raumangebot, bis hin zu einem modernen Traum-Bad erwarten. Darüber hinaus wird die Wohnküche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet – eine ideale Spielwiese für alle Hobbyköche*innen. LEBENSWERT – Warmes Echtholz-Parkett im Wohnzimmer mit gut 30 qm , Flur, Schlafzimmer kreiert ein gemütliches Ambiente. – Das tageslichthelle Traum-Bad verfügt über keramische Wand-, Bodenfliesen in hellem Naturfarbdesign, eine große Dusche, Waschtisch-Unterschrank-Kombination und passendem Bad-Hängeschrank, formschöne Armaturen und großen Wand-Spiegel mit integrierter Beleuchtung bis hin zum Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und sogar einem Einbau-RADIO mit Displaybedienung…
– Die geräumige Wohnküche wird noch mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogerät in hellem Farbdesign ausgestattet.
– Schlafzimmer mit Platzangebot von ca. 19,5 qm, großes Fenster.
– Der Wohnraum mit ca. 30 qm bietet sich für Ihre persönlichen Gestaltungsideen an, plus Zugang zum Süd-Balkon.
– alle Fenster und Balkontüre mit Rollläden.
– Herrlicher Süd-Balkon mit pflegeleichtem Fliesenboden und Sonnen-Markise. Diese einladende Oase unter freiem Himmel könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden.
* Raumangebot: Wohnen ca. 30 qm, Schlafen ca. 19,4 qm, Wohnküche ca. 12,8 qm, Bad ca. 5,9 qm, Flur ca. 8,2 qm, Süd-Balkon ca. 7,5 qm.
* Mietvertrag ohne Index-Miete, langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Keine Ablöse! (EBK vom Vermieter).
* Fairness: aufgrund der gestiegenen Energiekosten wurden die Nebenkosten Heizung/Wasser angehoben.