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2-Zimmer-Wohnung – 82002 Unterhaching
Unterhaching: Mittendrin wohnen und nah an der Natur. Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in top Lage
Pure Lebensqualität, jeden Tag
Direkt an der südlichen Grenze der bayerischen Landeshauptstadt München liegt Unterhaching, das zu den sehr beliebten, lebenswerten Wohnorten im begehrten Süden von München zählt. Und das wundert nicht.
Weitläufige Parks wie der einzigartige Landschaftspark Hachinger Tal, vielfältige Möglichkeiten in puncto Sport, Erholung inklusive Freibad zeichnen die charmante Gemeinde ebenso aus, wie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten à la Couleur.
On Top profitieren Sie von einer perfekten Anbindung: nur rund 180 Meter bis zum S-Bahnhof. Sie erreichen in 18 Min. den Marienplatz und in 6 Min. den U-Bahn-Anschluss. Durch die kurze Distanz zur A8 (und A955) ist der Münchner Stadtring (Mittlere Ring) rasch erreicht – und Richtung Süden eröffnet sich eine echt-bayerische Bilderbuchidylle.
Vor der Tür München und hinter dem Haus die Berge, Seen, malerische Landschaften.
Unterhaching ist städtisch und geschäftig, traditionell und gemütlich und immer nah an der Natur.
Das 1992 errichtete Wohnensemble präsentiert sich mitsamt seinen herrlichen, gepflegten Grünflächen an einer verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30). Die Architektursprache mit hellen Farben, aparten Dachgauben und viel Grün schaffen ein sympathisches Erscheinungsbild.
Rundum Wohlfühlen
Viel Licht heißen den Besucher bereits beim Betreten der Wohnung willkommen und verbreitet sofort gute Laune. Dank der charmanten Balkon-Dachgaube mit großem Wohnzimmerfenster wird der Einfall von Tageslicht maximiert und der Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet. Neben einer effektiven Durchlüftung im Schlafzimmer sorgt eine weitere Dachgaube mit Flügelfenstern dafür, dass mehr Sonnenlicht ins Innere strömen kann. Darüber hinaus genießen Sie einen Ausblick ins Grüne, an dem sich das Auge jeden Tag erfreuen kann.
– Intelligentes Raumkonzept und helle Räume mit einer Ausrichtung nach Westen sowie Osten.
– Der attraktive Nussbaum-Laminatboden kreiert mit seiner schönen Maserung ein gemütliches Ambiente im Wohnraum, Schlafzimmer und in der Diele.
– Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Geschirrspülmaschine, Ceranfeld etc. ausgestattet. Das helle Frontdesign schafft mit der Arbeitsplatte in dunklem Farbton ein harmonisches Bild. Es wurde ein moderner, pflegeleichter PVC-Boden in heller Steinbodenoptik verlegt.
– Bad mit Fenster: Wand- und Boden-Fliesen vom Markenhersteller Marazzi in hellem Farbton. Des Weiteren: Kaldewei-Badewanne und Bad Accessoires. Optimale Belüftung durch großes Veluxfenster.
– Herrlicher Balkon mit Westausrichtung – ein Oase mit ca. 6 m2 Freiraum. Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, Wohnen und Leben nach draußen zu verlagern, zugleich Licht, Luft und blauen Himmel in den Wohnbereich zu integrieren. Könnte Ihr Lieblingsplatz werden.
– Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz/Doppelparker in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang und ein Kellerabteil.
– Ein Fahrradabstellraum, Wasch-, Trockenraum stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.960,- € / Jahr.
Dass Unterhaching genau den Puls der Zeit trifft, erlebt man hier hautnah.
Unterhaching ist sportlich, lebendig und modern – zugleich traditionell, entschleunigend
und sehr naturverbunden. Hier lebt und wohnt man gerne, jeden Tag.
KURZE WEGE. Infrastruktur & Einkauf, Sport & Erholung, Mobilität
Einen Katzensprung vom Wohnhaus entfernt (ca. 180m) bieten sich bereits Geschäfte wie Edeka, Drogeriemarkt für den täglichen Bedarf an – und im nahen Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten aller Couleur zur Verfügung.
Ebenfalls rund 180 m entfernt liegt der S-Bahnhof: in 6 Min. erreichen Sie den U-Bahn-Anschluss – und in 18 Min. den Marienplatz. Mit dem Auto profitieren Sie von der kurzen Distanz zum Mittleren Ring (Stadtring); die vierspurig ausgebaute Ringstraße liegt innerhalb des Stadtgebiets und ist der schnellste Zubringer zu allen wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Ob Ausflug zu einem der Bayerischen Seen, ins wunderschöne Alpenvorland oder nach Salzburg, Tirol sowie über den Brenner nach Südtirol. Im Nu sind Sie auf der A8 Richtung Süden (ca. 2,5 km).
Sport war und ist in Unterhaching ein „großes Thema“ und die Möglichkeiten reichen von A wie Abenteuersport bis Z wie Zumba. Fun, Sport und Natur hautnah bieten mehrere Sportcenter, Sportpark, das Freibad sowie der einzigartige Landschaftspark Hachinger Tal.
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In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Es gelten unsere AGB. Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Ust.-ID Nr. DE316662832.
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